10年とか20年の期間ではなく、100年くらいの超長期で見た場合、株式と不動産の値上がり、逆に貨幣価値の下落は尋常なものではありませんでした。
この事実に基づくと、基本的な財産戦略は「お金を手に入れたなら、即座に株式か不動産に交換してしまえ」ということになります。
さらにこの考えを推し進めて、「お金が無いなら、借金してでも不動産を買いなさい」という発想を提唱した邱永漢先生のような方もいました。
もっとも不動産を買うにあたって、邱永漢先生は一つの但し書きをつけました。それは、
「収入のある不動産を買うこと」
です。邱永漢先生は数々の不動産投資を手がけられたそうですが、更地を買ってその土地の値上がりを待つというようなことは一度もしたことがないとその著作の中で語っています。
つまり、定期的な賃貸収入があれば、たとえ借金しても金利や元本の支払いも滞りなくできるため、市況や流動性に関係なく、まさしく「不動」の財「産」として持ち続けられるために、「借金してでも不動産を買いなさい」というアドバイスをその著書の中で繰り返し述べたのでした。
となると、逆にやってはいけないことは、
「収入のない不動産を買うこと」
になります。これは私の場合、身近に痛い失敗例があります。
この事実に基づくと、基本的な財産戦略は「お金を手に入れたなら、即座に株式か不動産に交換してしまえ」ということになります。
さらにこの考えを推し進めて、「お金が無いなら、借金してでも不動産を買いなさい」という発想を提唱した邱永漢先生のような方もいました。
もっとも不動産を買うにあたって、邱永漢先生は一つの但し書きをつけました。それは、
「収入のある不動産を買うこと」
です。邱永漢先生は数々の不動産投資を手がけられたそうですが、更地を買ってその土地の値上がりを待つというようなことは一度もしたことがないとその著作の中で語っています。
つまり、定期的な賃貸収入があれば、たとえ借金しても金利や元本の支払いも滞りなくできるため、市況や流動性に関係なく、まさしく「不動」の財「産」として持ち続けられるために、「借金してでも不動産を買いなさい」というアドバイスをその著書の中で繰り返し述べたのでした。
となると、逆にやってはいけないことは、
「収入のない不動産を買うこと」
になります。これは私の場合、身近に痛い失敗例があります。